Dự án này hoàn toàn cần thiết với thủ đô HN, chỉ có điều các vị lãnh đạo có quyết tâm thực hiện hay không mà thôi.Bởi vì cũng đã có ý kiến của một vài vị(nhà khoa học) nói rằng sông hồng rất dữ, dòng chảy hay thay đổi…và không nên làm. Tôi không biết các vị đó học hành kiến thức cao đến đâu, nhưng là một người dân bình thường tôi có suy nghĩ rằng nếu có sảy ra lũ với tần xuất 500 năm thì thủ đô HN với hệ thống đê hiện tại liệu có an toàn?. Tôi nghĩ rằng đã đến lúc cần phải thực hiện thay vì tốn thời gian vào các buổi hội thảo
Tôi hoàn toàn đồng ý với bạn, vì đã nói đến thiên tai, lũ lụt như vậy thì bất kể kè nào, đê nào cũng bị phá hủy. Có ông lại nói nếu có thiên tai, động đất trên thượng nguồn sông Đà thì đê của dự án sẽ bị phá hủy, tôi thử hỏi nếu xay ra như vậy thì đê hiện tại chắc sẽ an toàn hơn à??? Các ông ý chỉ có bàn lùi.
Tôi cho rằng qui hoạch phát triển khu vực Sông Hồng đoạn qua Hà Nội là rất tuyệt vời trong bối cảnh chung đang hoàn thiện qui hoạch thủ đô. Dự án này càng làm sớm càng tốt vì Sông Hồng là
tài nguyên thiên nhiên quan trọng cần phải được cải tạo và giữ gìn tạo cảnh quan cho Thủ Đô khi
hoàn thiện sẽ nâng tầm Hà Nội nên tạo điều kiện hình thành thành phố cạnh tranh quốc tế, nếu không thực hiện dự án này thì trong tương lai không xa các khu dân cư ngoài bãi sông phát triển tự phát
lần chiếm đất đai, tệ nạn xã hội sẽ phát triển, đầu độc nguồn nước, nhà nước chắc chắn không quản lý được. Hơn nữa hiện tại chúng ta có nguồn lực để thực hiện dự án, cũng như hỗ trợ bởi các luật liên quan đến đê điều và có Hàn Quốc giúp đỡ nếu không thực hiện toàn bộ nguồn lực sẽ triệt tiêu không ai giúp đỡ và bàn luận về đề tài này nữa bãi sông sẽ phát triển tự nhiên và sau vài năm nữa Sông Hồng sẽ giống như sông Tô Lịch, Sông nhuệ ngày nay thì chi phí cải tạo và phục hồi Sông sẽ rất lớn, không lẽ 10 năm nữa chúng ta lại phát triển dụ án phục hồi sông Hồng, liệu các cơ quan bộ ngành trong nuớc và Nhà đầu tư Nước ngoài có mặn mà với dự án này và liệu chi phí, nguồn lực cho dự án như vậy là bao nhiêu tôi chắc rằng sẽ rất lớn và lớn đến mức làm cho dự án có thể bất khả thi.Vì vậy một lần nữa tôi mong ước dự án thành phố Sông Hồng sớm trở thành hiện thực.
theo ý kiến của tôi, ý tưởng đưa ra của dự án Sông Hồng rất hay tuy nhiên có một số vấn đề.
Thứ nhất dự án Sông Hồng phải là một dự án thành phần nằm trong qui hoạch phát triển thành phố do đó cần cân nhắc các yếu tố ưu tiên của khu vực và lồng ghép vào hệ thống giao thông chung của thành phố. Ví dụ như có nhất thiết phải đặt quá nhiều nhà cao tầng ở đây không trong khi các hệ thống giao thông khác chưa được cải thiện. Nếu khu Hoàn Kiếm đã có mật đọ dày đặc cộng với khu Sông Hồng cũng mật đọ dày đặc như vậy thì sẽ dẫn tới lưu lượng giao thông vào khu Hoàn Kiếm quá lớn dẫn đến tắc các nút khác. Chỉ khi nào định hình được qui hoạch giao thông đến và đi của khu vực Sông Hồng và phụ cận có thể liên kết dễ dàng với các khu khác thì thành phố Sông Hồng mới có ý nghĩa , còn ngược lại sẽ làm trầm trọng tình trạng giao thông các khu vực xung quanh.
Thứ hai, Mục tiêu phát triển bền vững của các thành phố hiện đại trên thế giới là hướng đến du lịch, dịch vụ. Càng ngày các nươc xung quanh càng đề cao vấn đề tạo ra GDP bằng thương mại dịch vụ du lịch. Sông Hồng với cảnh quan đẹp thì có nên chăng sẽ là một mảnh đất màu mỡ phát triển loại hình này. Việc qui hoạch chủ yếu nhấn mạnh tới yếu tố cảnh quan và các quần thể dịch vụ chất lượng cao sẽ là một nguồn thu bền vững cho thành phố hơn là biến toàn bộ thành các khu nhà ở và các khu đô thị kiểu Ciputra do nước ngoài đầu tư và khai thác. Việc giao cho họ khai thác vô hình chung toàn bộ lợi nhuận sẽ bị họ thu vén vào túi của họ chứ không tạo ra nội lực cho đất nước chúng ta. Chúng ta có thể thuê họ tư vấn, quản lý và định hình cho chúng ta chứ không để mất quyền khai thác. Chất xám của họ là rất tốt nhưng dã tâm và lòng tham của họ là không đáy. Điển hình như khu Ciputra hày Phú Mỹ Hưng, đất là của chúng ta, tiền là của dân ta, nhân lực thi công xây lắp giá rẻ cũng của chúng ta còn lợi nhuận đột biến từ giá trị gia tăng của bất động sản thì họ hưởng, đây rõ ràng là điều phi lý mà toàn dân ta đang phải chịu.
thứ ba, có thể nhận thấy rằng nếu thành phố Sông Hồng thành hiện thực thì qui hoạch tổng thể thành phố sẽ có những thay đổi đáng kể về tầm nhìn chung. Do sức hấp dẫn của thành phố Sông hồng là rất lớn do các lợi thế về cảnh quan môi trường nên tổng thể qui hoạch có thể sẽ thay đổi về hường bắc và Đông của thành phố chứ không hướng về phía tây như chúng ta đang dự tính trong qui hoach 2030-2050. nếu bay giờ thưc hiện thành phố Sông Hồng thì chúng ta sẽ phải giảm tỷ trọng đầu tư vào hướng tây. lúc đó thành phố Sông Hồng cộng với khu Hoàn Kiếm , ba Đình sẽ trở thành tâm phát triển chứ không bị lệch cực về hướng tây như hiện tại đang làm. Do đó ngay từ bây giờ chúng ta sẽ phải cân nhắc qui hoạch chung của thành phố nằm trong sự lồng ghép của thành phố sông Hồng để tránh đầu tư dàn trải. Lấy ví dụ như nếu bờ bên này Sông Hồng là trung tâm du lịch và mua sắm thì bờ bên kia sẽ là các khu tài chính thương mại vì sự kết nối như vậy sẽ tốt hơn và nhanh hơn. Đây chỉ là một ví dụ gợi ý.
Một vấn đề nữa tôi muốn đề cập là vấn đề tài chính của dự án. Trong phương án của phía Hàn Quôc đưa ra là một tổng thể rât lớn do đó dường như làm cho mọi người hiểu nhầm rằng để làm được như vậy sẽ ngốn một lượng tài chính khổng lồ. Thực ra không phải như vây, nếu chúng ta phân đoạn tốt băt đầu làm từ các khu vực lân cận hai bờ của Hoàn Kiếm, Hai bà, tây hồ và gia lâm và phát triển dần bờ bên kia theo từng phân đoạn cụ thể thì từ dự án này chúng ta sẽ có thể có vốn để làm dự án khác mà không cần phải bỏ vốn nhiều như các nhà phát triển bất động sản các nước thường làm. Xét một cách tổng thể nếu chúng ta có một hoạch định tài chính tốt, chúng ta sẽ có lãi rất lớn từ dự án này. chính vì điều này mà phía Hàn Quốc rất quan tâm. Lòng tốt của họ chỉ là một phần, họ cảm thấy họ có thể khai thác rất nhiều từ sự mông muội và quan liêu của chúng ta. các tập đoàn phát triển bất động sản của họ có thể kiếm hàng tỷ đô la từ công sức lao động của người dân Việt nam – điều mà Phú Mỹ Hưng và ciputra đang làm hiện tại.
tôi còn rất nhiều trăn trở nữa, nhưng với tư cách là một người làm tư vấn thiết kế bình thường và còn bận rất nhiều trong công cuộc mưu sinh chỉ muốn đóng góp vài lời để tham gia cho vui mà thôi.
tôi thấy dự án này cần thiết nhưng cần xem xét lại vì nó chưa có tính khả thi.
Sông Hồng và sông Hàn là hai dòng sông khác nhau hoàn toàn. Không thế áp dụng được những tính toán quy hoạch của sông Hàn vào Sông Hồng được. Việc xây đê, nạo vét, ngăn cản dòng chảy tự nhiên của Sông Hồng liệu có làm cho dòng sông dữ dằn hơn không?
Đồng thời việc di dời hàng vạn hộ dân đang sinh sống 2 bên bờ sông Hồng là rất khó vì với giá đền bù trung bình khoảng 600 triệu/hộ như hiện nay thì người dân không thể mua nổi một căn hộ chung cư loại thường. Liệu người dân đang sinh sống hai bên bờ sông Hồng có chấp nhận không ??? Rồi sau khí xây dựng thành phố sông Hồng giá đất tại đây sẽ được đảy lên cao ngất ngưởng vậy tiền sẽ vào túi ai??? Trong khi đó thì hàng vạn hộ dân sẽ phải chật vật vì phải lo lắng về nơi sinh sống mới.
Dự án này hoàn toàn cần thiết với thủ đô HN, chỉ có điều các vị lãnh đạo có quyết tâm thực hiện hay không mà thôi.Bởi vì cũng đã có ý kiến của một vài vị(nhà khoa học) nói rằng sông hồng rất dữ, dòng chảy hay thay đổi…và không nên làm. Tôi không biết các vị đó học hành kiến thức cao đến đâu, nhưng là một người dân bình thường tôi có suy nghĩ rằng nếu có sảy ra lũ với tần xuất 500 năm thì thủ đô HN với hệ thống đê hiện tại liệu có an toàn?. Tôi nghĩ rằng đã đến lúc cần phải thực hiện thay vì tốn thời gian vào các buổi hội thảo
Tôi hoàn toàn đồng ý với bạn, vì đã nói đến thiên tai, lũ lụt như vậy thì bất kể kè nào, đê nào cũng bị phá hủy. Có ông lại nói nếu có thiên tai, động đất trên thượng nguồn sông Đà thì đê của dự án sẽ bị phá hủy, tôi thử hỏi nếu xay ra như vậy thì đê hiện tại chắc sẽ an toàn hơn à??? Các ông ý chỉ có bàn lùi.
Tôi cho rằng qui hoạch phát triển khu vực Sông Hồng đoạn qua Hà Nội là rất tuyệt vời trong bối cảnh chung đang hoàn thiện qui hoạch thủ đô. Dự án này càng làm sớm càng tốt vì Sông Hồng là
tài nguyên thiên nhiên quan trọng cần phải được cải tạo và giữ gìn tạo cảnh quan cho Thủ Đô khi
hoàn thiện sẽ nâng tầm Hà Nội nên tạo điều kiện hình thành thành phố cạnh tranh quốc tế, nếu không thực hiện dự án này thì trong tương lai không xa các khu dân cư ngoài bãi sông phát triển tự phát
lần chiếm đất đai, tệ nạn xã hội sẽ phát triển, đầu độc nguồn nước, nhà nước chắc chắn không quản lý được. Hơn nữa hiện tại chúng ta có nguồn lực để thực hiện dự án, cũng như hỗ trợ bởi các luật liên quan đến đê điều và có Hàn Quốc giúp đỡ nếu không thực hiện toàn bộ nguồn lực sẽ triệt tiêu không ai giúp đỡ và bàn luận về đề tài này nữa bãi sông sẽ phát triển tự nhiên và sau vài năm nữa Sông Hồng sẽ giống như sông Tô Lịch, Sông nhuệ ngày nay thì chi phí cải tạo và phục hồi Sông sẽ rất lớn, không lẽ 10 năm nữa chúng ta lại phát triển dụ án phục hồi sông Hồng, liệu các cơ quan bộ ngành trong nuớc và Nhà đầu tư Nước ngoài có mặn mà với dự án này và liệu chi phí, nguồn lực cho dự án như vậy là bao nhiêu tôi chắc rằng sẽ rất lớn và lớn đến mức làm cho dự án có thể bất khả thi.Vì vậy một lần nữa tôi mong ước dự án thành phố Sông Hồng sớm trở thành hiện thực.
theo ý kiến của tôi, ý tưởng đưa ra của dự án Sông Hồng rất hay tuy nhiên có một số vấn đề.
Thứ nhất dự án Sông Hồng phải là một dự án thành phần nằm trong qui hoạch phát triển thành phố do đó cần cân nhắc các yếu tố ưu tiên của khu vực và lồng ghép vào hệ thống giao thông chung của thành phố. Ví dụ như có nhất thiết phải đặt quá nhiều nhà cao tầng ở đây không trong khi các hệ thống giao thông khác chưa được cải thiện. Nếu khu Hoàn Kiếm đã có mật đọ dày đặc cộng với khu Sông Hồng cũng mật đọ dày đặc như vậy thì sẽ dẫn tới lưu lượng giao thông vào khu Hoàn Kiếm quá lớn dẫn đến tắc các nút khác. Chỉ khi nào định hình được qui hoạch giao thông đến và đi của khu vực Sông Hồng và phụ cận có thể liên kết dễ dàng với các khu khác thì thành phố Sông Hồng mới có ý nghĩa , còn ngược lại sẽ làm trầm trọng tình trạng giao thông các khu vực xung quanh.
Thứ hai, Mục tiêu phát triển bền vững của các thành phố hiện đại trên thế giới là hướng đến du lịch, dịch vụ. Càng ngày các nươc xung quanh càng đề cao vấn đề tạo ra GDP bằng thương mại dịch vụ du lịch. Sông Hồng với cảnh quan đẹp thì có nên chăng sẽ là một mảnh đất màu mỡ phát triển loại hình này. Việc qui hoạch chủ yếu nhấn mạnh tới yếu tố cảnh quan và các quần thể dịch vụ chất lượng cao sẽ là một nguồn thu bền vững cho thành phố hơn là biến toàn bộ thành các khu nhà ở và các khu đô thị kiểu Ciputra do nước ngoài đầu tư và khai thác. Việc giao cho họ khai thác vô hình chung toàn bộ lợi nhuận sẽ bị họ thu vén vào túi của họ chứ không tạo ra nội lực cho đất nước chúng ta. Chúng ta có thể thuê họ tư vấn, quản lý và định hình cho chúng ta chứ không để mất quyền khai thác. Chất xám của họ là rất tốt nhưng dã tâm và lòng tham của họ là không đáy. Điển hình như khu Ciputra hày Phú Mỹ Hưng, đất là của chúng ta, tiền là của dân ta, nhân lực thi công xây lắp giá rẻ cũng của chúng ta còn lợi nhuận đột biến từ giá trị gia tăng của bất động sản thì họ hưởng, đây rõ ràng là điều phi lý mà toàn dân ta đang phải chịu.
thứ ba, có thể nhận thấy rằng nếu thành phố Sông Hồng thành hiện thực thì qui hoạch tổng thể thành phố sẽ có những thay đổi đáng kể về tầm nhìn chung. Do sức hấp dẫn của thành phố Sông hồng là rất lớn do các lợi thế về cảnh quan môi trường nên tổng thể qui hoạch có thể sẽ thay đổi về hường bắc và Đông của thành phố chứ không hướng về phía tây như chúng ta đang dự tính trong qui hoach 2030-2050. nếu bay giờ thưc hiện thành phố Sông Hồng thì chúng ta sẽ phải giảm tỷ trọng đầu tư vào hướng tây. lúc đó thành phố Sông Hồng cộng với khu Hoàn Kiếm , ba Đình sẽ trở thành tâm phát triển chứ không bị lệch cực về hướng tây như hiện tại đang làm. Do đó ngay từ bây giờ chúng ta sẽ phải cân nhắc qui hoạch chung của thành phố nằm trong sự lồng ghép của thành phố sông Hồng để tránh đầu tư dàn trải. Lấy ví dụ như nếu bờ bên này Sông Hồng là trung tâm du lịch và mua sắm thì bờ bên kia sẽ là các khu tài chính thương mại vì sự kết nối như vậy sẽ tốt hơn và nhanh hơn. Đây chỉ là một ví dụ gợi ý.
Một vấn đề nữa tôi muốn đề cập là vấn đề tài chính của dự án. Trong phương án của phía Hàn Quôc đưa ra là một tổng thể rât lớn do đó dường như làm cho mọi người hiểu nhầm rằng để làm được như vậy sẽ ngốn một lượng tài chính khổng lồ. Thực ra không phải như vây, nếu chúng ta phân đoạn tốt băt đầu làm từ các khu vực lân cận hai bờ của Hoàn Kiếm, Hai bà, tây hồ và gia lâm và phát triển dần bờ bên kia theo từng phân đoạn cụ thể thì từ dự án này chúng ta sẽ có thể có vốn để làm dự án khác mà không cần phải bỏ vốn nhiều như các nhà phát triển bất động sản các nước thường làm. Xét một cách tổng thể nếu chúng ta có một hoạch định tài chính tốt, chúng ta sẽ có lãi rất lớn từ dự án này. chính vì điều này mà phía Hàn Quốc rất quan tâm. Lòng tốt của họ chỉ là một phần, họ cảm thấy họ có thể khai thác rất nhiều từ sự mông muội và quan liêu của chúng ta. các tập đoàn phát triển bất động sản của họ có thể kiếm hàng tỷ đô la từ công sức lao động của người dân Việt nam – điều mà Phú Mỹ Hưng và ciputra đang làm hiện tại.
tôi còn rất nhiều trăn trở nữa, nhưng với tư cách là một người làm tư vấn thiết kế bình thường và còn bận rất nhiều trong công cuộc mưu sinh chỉ muốn đóng góp vài lời để tham gia cho vui mà thôi.
Tôi đồng tình với dự án này, mong triển khai sớm đó là việc làm cấm bách và cần thiết, càng đề lâu chi phí càng lớn.
tôi thấy dự án này cần thiết nhưng cần xem xét lại vì nó chưa có tính khả thi.
Sông Hồng và sông Hàn là hai dòng sông khác nhau hoàn toàn. Không thế áp dụng được những tính toán quy hoạch của sông Hàn vào Sông Hồng được. Việc xây đê, nạo vét, ngăn cản dòng chảy tự nhiên của Sông Hồng liệu có làm cho dòng sông dữ dằn hơn không?
Đồng thời việc di dời hàng vạn hộ dân đang sinh sống 2 bên bờ sông Hồng là rất khó vì với giá đền bù trung bình khoảng 600 triệu/hộ như hiện nay thì người dân không thể mua nổi một căn hộ chung cư loại thường. Liệu người dân đang sinh sống hai bên bờ sông Hồng có chấp nhận không ??? Rồi sau khí xây dựng thành phố sông Hồng giá đất tại đây sẽ được đảy lên cao ngất ngưởng vậy tiền sẽ vào túi ai??? Trong khi đó thì hàng vạn hộ dân sẽ phải chật vật vì phải lo lắng về nơi sinh sống mới.